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两地房子“以旧换新”幕后:国企收购旧房?业主积极性如何? 以旧换新论创新和大胆
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简介每经记者 包晶晶每经编辑 易启江 2023年楼市持续下行之下,论创新和大胆,还得是江苏省。江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动,旧房由地方国企收 ...
每经记者 包晶晶 每经编辑 易启江
2023年楼市持续下行之下 ,以旧换新论创新和大胆 ,两地还得是房幕房业威尼斯人国际娱乐【Aurl:www.8233066.com】送888元江苏省 。
江苏苏州太仓市和相城区先后推出房屋“以旧换新”活动 ,后国何旧房由地方国企收购后,企收改造为人才房和保障房,购旧旧房款直接用来抵新房款,主积买卖都由地方国企为业主一条龙操办,极性连旧房评估费都不用业主承担 。以旧换新
“现在我自己都没花什么时间和精力,两地整个流程都是房幕房业他们(国企)走。”太仓置换成功的后国何业主张女士这样告诉《每日经济新闻》记者(简称“每经记者”) 。
旧房换新 ,企收在太仓已经进入常态化阶段,购旧一大批客户已经达成置换意向,主积不少人已经走完了置换全流程,坐等收房。
苏州相城区“以旧换新”模式下 ,也没有卖房和买房的环节,直接一套旧房换一套新房 ,选购的新房总价超过旧房、补差价即可 。
无论是已经进入常态化的太仓模式还是苏州相城区的初次探索试点,都指向了共同的目标 :老房有人住 、新房有人买。
01 太仓模式
业主惊喜 旧房评估价远高于市场价
张淳茉(化名)一家是太仓第三批换房的受益者。
“旧房评估价格大大超出我的心理!”她说,“我们旧房是5楼顶楼 ,(如果是自己卖)不太好出手 。评估价给到了8100元/平方米,而小区里有的挂出6000多元的价格都没人问。”张淳茉介绍说。
“我们房子129平方米,有个阁楼30平方米 ,一个储藏室11平方米,最后加起来算170平方米,总价估到了112万多元 。”
她们选中“桃园新著”的洋房 ,换购单价19000元左右,赶上了常态化“以旧换新”政策优化,阁楼、车位也算入评估总价,旧房评估总价一下子就上来了 。
按照张淳茉的计划,旧房这笔钱打算全部用来抵扣新房款,不足部分用公积金贷,这样还贷的压力就小了 。
太仓版“以旧换新”